¿Cómo funciona?
El sistema de Garantía de Alquiler para Propietarios (GAPP 24) se instrumenta a través de una nueva póliza de Seguro de Caución (aprobada por la Superintendencia de Seguros de la Nación por proveído Nº 113.824 del 02/02/2011) que garantiza, en
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forma solidaria, el fiel y debido cumplimiento de las obligaciones de los locatarios, tanto en los alquileres para vivienda como en los comerciales y/o industriales, reemplazando otros tipos de garantías para alquilar, brindando seguridad y agilidad al Locador en el cobro de los alquileres. Esta
garantía para alquilar, a diferencia de otros productos existentes en el mercado, asegura al propietario el continuo flujo de fondos provenientes del alquiler durante toda la vigencia del contrato de locación y, en caso de persistir la ocupación a la finalización de este, la cobertura se mantiene vigente hasta que se logre el desalojo del inmueble. Asimismo el asegurador, a través de su departamento legal, toma para sí las gestiones judiciales necesarias en cada caso sin cargo alguno al locador.
Los pasos para la contratación del seguro son:
Para obtener la Garantía para Alquilar, el futuro inquilino deberá completar un Formulario de Calificación, y enviarlo a
info@gapp24-36.com.ar o al agente autorizado para su localidad o provincia.
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La compañía de seguros emitirá la Póliza de Caución, en función al contrato a firmarse entre las partes, el cual debe incluir obligatoriamente, las cláusulas descriptas en el Anexo I y estar certificado ante escribano.
Pasos a Seguir en caso de Incumplimiento :
Ante el incumplimiento por parte del inquilino del pago de dos meses consecutivos el Propietario deberá, a fin de poder acceder rápidamente al pago de la cobertura, seguir los pasos que se indican a continuación,
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1.- Intimar al Locatario (inquilino) por los pagos una vez incumplido el segundo mes mediante Carta Documento, a que abone los conceptos adeudados bajo apercibimiento de ejecución y desalojo.
2.- Al vencimiento del plazo otorgado en la Carta Documento, deberá denunciar el siniestro a "El Surco Compañía de Seguros S.A.", utilizando para ello el formulario correspondiente Denuncia de Siniestro. Conjuntamente con la denuncia deberá acompañar:
1. Contrato de Alquiler suscripto
2. Copia de la CARTA DOCUMENTO enviada.
Dicho formulario podrá ser remitido vía mail a caucion@surcoseguros.com.ar o por vía postal y/o personal a Maipú 1300 Piso 21º C1006ACT Ciudad de Buenos Aires, Argentina o por vía fax al 5252-1600.
Ante cualquier Consulta comuníquese al Sector Caucion de "El Surco Compañía de Seguros S.A:" Directo 5252-1674/1673
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